Vụ bán rẻ 24.984 m2 đất khu tái định cư An Phú Tây: Khởi tố, bắt tạm giam 3 bị can

Liên quan vụ án v i phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại khu tái định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh), Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam ông Mai Văn Đường (cựu chủ tịch HĐTV IPC), ông Mai Bửu Tâm ( cựu nhân viên phòng phát triển kinh doanh), ông Phạm Xuân Trung ( cựu phó tổng giám đốc IPC, đã bị tạm giam trong vụ án khác) về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Trước đó Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Tề Trí Dũng (cựu tổng giám đốc IPC), ông Trần Đăng Linh (cựu phó tổng giám đốc IPC), ông Vũ Xuân Đức (cựu phó tổng giám đốc IPC), bà Hồ Thị Thanh Phúc (cựu tổng giám đốc Sadeco) về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Như vậy đến nay cơ quan chức năng đã khởi tố 7 người liên quan đến vụ án này.

Theo nội dung vụ án, Công ty IPC là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM sở hữu 100% vốn. Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) là công ty con của IPC.

Năm 1997, UBND TP.HCM giao cho Công ty Đầu tư và xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư dự án khu tái định cư An Phú Tây, với tổng diện tích 47 ha để phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa xây dựng tuyến đường Bắc Nhà Bè - Nam Bình Chánh và cụm đô thị D, E - khu đô thị Nam Sài Gòn.

Đến ngày 23-4-2001, UBND TP chuyển giao dự án An Phú Tây cho Công ty Sadeco làm chủ đầu tư thay cho Công ty Đầu tư và xây dựng Bình Chánh. Dự án An Phú Tây có cơ cấu sử dụng đất gồm: diện tích đất ở là 244.240m 2 , diện tích đất công cộng là 221.723m 2 .

Tháng 9-2006, IPC đề nghị Ban quản lý khu Nam bố trí nền đất tái định cư để IPC phục vụ tái định cư cho người dân, nhưng do không còn đủ nền đất theo đề nghị của IPC, nên Ban quản lý khu Nam đề nghị IPC liên hệ Sadeco để mua lại nền nhà mà Sadeco đang dùng để kinh doanh.

Tháng 4-2008, đại hội đồng cổ đông Sadeco chấp thuận chuyển nhượng cho IPC 24.984m 2 đất nền nhà thuộc phần diện tích kinh doanh với giá 6,6 triệu đồng/m 2 và chuyển nhượng 112.019m 2 đất nền tái định cư với giá 2,75 triệu đồng/m 2 .

Sau đó IPC và Sadeco ký hợp đồng với nội dung chính: IPC góp vốn với Sadeco để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và nhận lại nền đất tại dự án An Phú Tây, tổng trị giá hợp đồng là 214,8 tỉ đồng, gồm: 25.083m 2 đất nền nhà (tổng 151 nền) với đơn giá 6,6 triệu đồng/m 2 , thành tiền 165,5 tỉ đồng; 17.932m 2 đất xây dựng khu chung cư R1 với đơn giá 2,75 triệu đồng/m 2 , thành tiền 49,3 tỉ đồng.

Từ tháng 7-2008 đến tháng 11-2016, IPC đã chuyển tổng cộng 208,9 tỉ đồng cho Sadeco và các nền đất đã được cập nhật tên cho IPC. Sau đó, IPC đã bán 149/151 nền đất nêu trên cho 4 cá nhân, thu được 186,1 tỉ đồng.

Kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp thành phố xác định tổng trị giá thị trường của 149 nền đất là 313,5 tỉ đồng. Như vậy, IPC đã bán 149 nền đất nêu trên với giá thấp hơn thị trường là 127,3 tỉ đồng.

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can liên quan đến sai phạm trong việc chuyển nhượng nền đất tại dự án khu tái định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP.HCM).