Ứng dụng công nghệ blockchain đầu tư chung bất động sản

Công nghệ blockchain và NFT đang ngày càng trở nên phổ biến với nhiều ứng dụng, thể hiện qua xu hướng "token hóa" cả tài sản số và tài sản vật lý diễn ra mạnh mẽ ở nhiều quốc gia. Làn sóng tiếp theo của công nghệ blockchain được dự báo ​​sẽ chứng kiến sự tích hợp với tài sản trong thế giới thực. Điều này chắc chắn có tác động đáng kể đến hoạt động đầu tư nói chung và bất động sản nói riêng.

Nhu cầu đầu tư vào bất động sản trên liên tục tăng do lợi nhuận cao và sự gia tăng giá trị ổn định, nhưng đây không phải là một lựa chọn đầu tư cho tất cả mọi người bởi nhiều thách thức về minh bạch thông tin và pháp lý, nguồn lực tài chính, tính thanh khoản,… đang đặt ra cho các nhà đầu tư.Bằng cách kết hợp mô hình REIT với NFT và ứng dụng công nghệ blockchain, METAIN cung cấp một giải pháp mới nhằm giải quyết các thách thức và hạn chế ở cả hai thị trường này.

METAIN là nền tảng đầu tư chung vận hành dựa trên các nguyên tắc của định chế Quỹ Tín Thác Bất Động Sản (REIT) và ứng dụng công nghệ blockchain, với sứ mệnh mang lại cơ hội đầu tư bất động sản giá trị cao với tỷ suất lợi nhuận ước tính trong khoảng 15-25%.

METAIN sẽ tập trung vào các bất động sản tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, có mức tăng trưởng cao ổn định mỗi năm, loại bỏ rủi ro bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường so với các hình thức đầu tư bất động sản khác. Đồng thời, các bất động sản được lựa chọn đều là những toà nhà đang được khai thác thương mại, có được giá trị và khả năng tăng giá trị cao từ nguồn thu của hoạt động toà nhà.

Theo đó, khi đầu tư chung, lợi nhuận của nhà đầu tư đến từ 02 nguồn chính, bao gồm: nhận lợi tức từ hoạt động cho thuê vận hành và lợi nhuận từ giá trị tài sản nhà đất tăng theo thời gian.

Cấu trúc vận hành của METAIN được hỗ trợ bởi sự tham gia của các đối tác Deloitte, CBRE, DN Legal, Morgan Lewis, Quid Global Bank, được thiết kế dựa trên nguyên tắc của mô hình REIT. Theo đó, hàng năm danh mục đầu tư bất động sản của METAIN sẽ được kiểm toán và định giá bởi đơn vị kiểm toán và tư vấn thuế Deloitte, được đính giá tài sản 2 lần/năm bởi CBRE và sổ đỏ của tài sản được lưu giữ bởi các đơn vị thứ 3 là Ngân hàng, Công ty luật. Qua đó, nhằm đảm bảo nhà đầu tư có thể nhận lại vốn đầu tư của mình ngay cả trong các tình huống xấu nhất.

"Công nghệ blockchain và NFT chính là mảnh ghép giúp METAIN hoàn thiện giải pháp với mục tiêu thúc đẩy hiệu suất của thị trường đầu tư bất động sản và tăng khả năng tiếp cận của thị trường này.", ông Trần Trọng Nhân, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của METAIN cho biết.

"Công nghệ blockchain đang tạo nên một cuộc cách mạng cực kỳ lớn trong thị trường bất động sản, nhờ tính bảo mật cao, khả năng xử lý giao dịch tiện lợi, quy trình giao dịch minh bạch. Vì thế, việc đầu tư bất động sản ứng dụng công nghệ blockchain sẽ trở thành xu hướng chính trong những thập niên tới đây. Thách thức hiện tại của mỗi dự án khi tham gia vào thị trường này chính là làm sao để bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư có nguồn vốn nhỏ và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư tốt hơn cho họ", ông Trần Việt Đức, Giám Đốc Điều Hành của IDG Ventures Việt Nam nhấn mạnh.