Trung Quốc công bố gói hỗ trợ lớn ngành bất động sản

Theo Bloomberg, kế hoạch giải cứu bất động sản mới nhất của Trung Quốc bao gồm 16 điểm bao gồm nhiều biện pháp như hỗ trợ thanh khoản, gia hạn các khoản nợ sắp đáo hạn cho nhà phát triển bất động sản, hay nới lỏng điều kiện thanh toán mua nhà…

Cuối tuần trước, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc PBOC và Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm Trung Quốc cũng đã gửi thông báo cho các tổ chức tài chính về những biện pháp nhằm đảm bảo "sự phát triển ổn định và lành mạnh" với ngành bất động sản và yêu cầu các ngân hàng cung cấp một gói hỗ trợ bổ sung trị giá 56 tỷ USD dành cho lĩnh vực này.

Những tín hiệu nới lỏng cho ngành bất động sản và chính sách "zero-Covid" ngay lập tức đã giúp cổ phiếu bất động sản của Trung Quốc phục hồi mạnh mẽ. Theo công cụ phân tích dữ liệu chuyên sâu Bloomberg Intelligence, cổ phiếu của các nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc đã tăng 18% trong ngày 11/11, với Country Garden Holdings tăng thêm tới 35%.

Tuy nhiên, các công ty bất động sản Trung Quốc đang phải đối mặt với nhiều khoản nợ đáo hạn. Ước tính các khoản vay trong nước và nước ngoài đáo hạn tính đến cuối năm 2023 lên tới 292 tỷ USD. Trong năm nay, con số phải trả vào khoảng 53,7 tỷ USD, còn quý I/2023 sẽ là 72,3 tỷ USD.

Thị trường nhà ở mới trị giá 2.400 tỷ USD của Trung Quốc hiện đang rất mong manh, các vụ vỡ nợ trên thị trường bất động sản đang có xu hướng gia tăng. Theo dữ liệu thống kê chính thức mới nhất, hồi tháng 9 năm nay giá nhà ở mới tại Trung Quốc ghi nhận mức sụt giảm lớn nhất trong gần 8 năm qua.

Trung Quốc vừa quyết định bơm hơn 200 tỷ Nhân dân tệ (hơn 29 tỷ USD) nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư dự án bất động sản khó khăn để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.