TP Hồ Chí Minh dự kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất

Theo đó, thành phố dự kiến sẽ tăng hệ số từ 2,5 - 3,5 lần so với bảng giá đất nhà nước. Như vậy, sau 3 năm liên tục giữ nguyên giá đất do đại dịch ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp, thành phố quyết định tăng hệ số K.

TP Hồ Chí Minh được phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất . Khu vực 1: Quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận. Khu vực 2: TP Thủ Đức và các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú. Khu vực 3: Quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4: Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.

TP Hồ Chí Minh được phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. (Ảnh minh họa: Dân trí)

Với việc tăng hệ số K, giá đất khu vực 1 cao nhất là 3,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành. Hệ số thấp nhất là 2,5 lần ở khu vực 5.

Ví dụ như khu vực đường Đồng Khởi, thuộc khu vực 1, nếu so với bảng giá đất đang áp dụng là 162 triệu đồng/m2, lấy mức này nhân 3,2 lần thì giá đất tương ứng sẽ là 567 triệu đồng mỗi m2.

Theo tính toán, nếu hệ số K tăng lên 1 lần, thì mức giá theo hệ số sẽ ở mức 18 - 50% so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường. Trong khi, mức giá áp theo hệ số năm 2022 vào bảng giá đất hiện hành chỉ bằng 10% đến gần 36% so với giá thị trường.

Giá bồi thường đất làm Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh cao nhất hơn 40 triệu đồng/m2 Giá đền bù đất ở để làm dự án đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh cao nhất hơn 40 triệu đồng/m2.