Thị trường BĐS gặp khó, TTC Land lên kế hoạch kinh doanh thận trọng

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Theo đó, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 đem về 540 tỷ đồng doanh thu thuần và 20 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. So với kết quả đạt được năm 2022, các chỉ tiêu này lần lượt giảm 40% và 75%.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, trong năm 2023 sẽ đẩy mạnh công tác pháp lý dự án, tiếp tục thực hiện tái cấu trúc và đầ tư phát triển dự án. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tăng cường nguồn thu qua công tác bán hàng, thu tiền thanh toán đợt cuối khi bàn giao sổ hồng các dự án và huy động vốn nhằm đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động phát triển dự án.

Đáng chú ý, trong năm nay TTC Land sẽ không thực hiện chia cổ tức năm 2022 và không trích lập các quỹ. Toàn bộ lợi nhuận sau phân phối sẽ được bổ sung vào nguồn vốn của công ty.

Về kết quả kinh doanh năm 2022, doanh nghiệp báo doanh thu thuần đạt 893 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 79 tỷ đồng. So với kế hoạch Ban lãnh đạo đề ra đầu năm, TTC Land mới chỉ hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu và 26% chỉ tiêu lợi nhuận.

Trong năm 2022, doanh nghiệp đã hoãn chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ và hoãn phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) do diễn biến thị trường không phù hợp với phương án đã trình ĐHĐCĐ trước đó, đồng thời có thể ảnh hưởng đến lợi ích công ty và quyền lợi của cổ đông, người lao động.

Trước đó tại ĐHĐCĐ năm 2022, TTC Land đã thông qua chào bán gần 51,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 14.000 đồng/cổ phiếu để huy động vốn 718 tỷ đồng.

Số tiền huy động được TTC Land dự kiến dùng để đầu tư Dự án Tamashi Đà Nẵng và cơ cấu lại khoản nợ. Về cổ phiếu ESOP, trước đó công ty dự kiến phát hành 18,3 triệu cổ phiếu với giá 11.000 đồng/cổ phiếu.

Về tình hình tài chính, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của TTC Land là 9.691 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Hiện vốn điều lệ của công ty là 3.956 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm và vốn chủ sở hữu của TTC Land ghi nhận ở mức 5.068 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.

Thời điểm cuối năm 2022, tổng nợ tài chính của TTC Land đạt 1.909 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm và chiếm 19,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, công ty vay từ Ngân hàng 649,7 tỷ đồng; Ngân hàng Nam Á 432,7 tỷ đồng; Ngân hàng BIDV 195,4 tỷ đồng nhằm rót tiền cho các Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm, TTC Plaza Đức Trọng và Carillon 7 .