Quảng Bình rà soát các dự án bất động sản có quy mô dưới 20ha

Quảng Bình sẽ rà soát lại các dự án bất động sản có quy mô dưới 20ha. Ảnh: PT

Theo UBND tỉnh Quảng Bình, mới đây, Tổng cục quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản trả lời UBND tỉnh Quảng Bình về trường hợp thu hồi đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, các dự án tổ hợp thương mại và nhà ở tại khu vực đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 20ha.

Tại văn bản này, Tổng cục quản lý đất đai giải thích, theo các nội dung liên quan tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ, dự án "đầu tư xây dựng khu đô thị" là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt; hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ đơn vị ở.

Cũng theo Tổng cục quản lý đất đai, căn cứ vào các quy định pháp luật liên quan, các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, các dự án tổng hợp thương mại và nhà ở thuộc trường hợp không phải là dự án xây dựng khu đô thị mới (có quy mô dưới 20ha) thì sẽ không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Ông Đoàn Ngọc Lâm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, căn cứ theo hướng dẫn của Tổng cục quản lý đất đai, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan, rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và quy định pháp luật liên quan đối với dự án nhà ở có diện tích nhỏ hơn 20ha do Sở Xây dựng là cơ quan quản lý hợp đồng.

Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đối với các dự án nhà ở có diện tích nhỏ hơn 20ha do Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan tham mưu UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; dự án đã lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Tham mưu văn bản của UBND tỉnh Quảng Bình báo cáo, xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về những vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư đối với dự án nhà ở thực hiện tại khu vực đô thị có diện tích nhỏ hơn 20ha.

Tham mưu văn bản của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh ủy xin chủ trương tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư các dự án nhà ở tại khu vực đô thị có diện tích nhỏ hơn 20ha.

Đối với các dự án nhà ở phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu để mở rộng phạm vi dự án đảm bảo hình thành khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn hoặc khu dân cư nông thôn mới theo quy định (tăng diện tích lên trên 20ha); tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh phù hợp để tiếp tục triển khai.

Được biết, từ năm 2016 - 2022, tại tỉnh Quảng Bình đang có 38 dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị được triển khai thực hiện. Tuy nhiên, trong số này, đa phần các dự án có quy mô dưới 20ha. Chỉ có 3 dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị với quy mô trên 20ha gồm: Dự án khu đô thị mới tại phường Phú Hải (42ha); Dự án khu đô thị mới phía Nam Cầu Dài (40ha) và Dự án khu đô thị Bảo Ninh 1 (21ha).