Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM - Bài 2

Đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối quận 7 và huyện Nhà Bè, được xem là tuyến đường huyết mạch nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm Thành phố này. Những năm qua, nhiều dự án với hàng chục tòa nhà cao tầng đua nhau mọc lên hai bên tuyến đường này, khiến đây được mệnh danh là tuyến đường có nhiều nhà cao tầng nhất Tp.HCM.

Hàng loạt dự án lớn nhỏ trên đường Nguyễn Hữu Thọ như Sunrise City, The Park Residence, Dragon Hill, Phú Hoàng Anh, Park Vista,... Ngay đầu tuyến đường hướng từ quận 4 qua là dự án Sunrise City. Khu dự án này có quy mô 52.000m2 và 12 tòa tháp căn hộ cao từ 31-35 tầng với 2.200 căn hộ.

Cách đó không xa, một dự án khác vừa được tái khởi động sau 13 năm "đắp chiếu" là dự án dự án The Grand Sentosa (tên cũ là Kenton Node). Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 9 tòa nhà cao 15 - 35 tầng, cung cấp khoảng 1.600 căn hộ. Ở phía đối diện dự án này là dự án Sunrise Riverside với quy mô 8 tòa tháp cao 21-25 tầng, với hơn 2.200 căn hộ.

Nằm kế bên dự án The Grand Sentosa là khu căn hộ New SaiGon (Hoàng Anh Gia Lai 3) do chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Nguyên, trực thuộc HAGL Land. Dự án với 4 tòa cao ốc cao 26 tầng, cung cấp cho thị trường 1.100 căn hộ.

Dự án Phú Hoàng Anh nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ do chủ đầu tư là liên danh HAGL Land và Công ty Phú Long. Dự án gồm 5 block nhà có chiều cao từ 25 – 34 tầng với tổng số căn hộ là 1.172 căn, đã đi vào hoạt động từ năm 2012.

Cách chung cư Phú Hoàng Anh chỉ vài trăm mét, tiếp tục là một dự án có sự tham gia của HAGL là Park Riverside do chủ đầu tư là Công ty CP Phú Hoàng Anh, Dự án gồm 5 tòa nhà cao 27-28 tầng với hơn 1.200 căn hộ.

Một dự án khác góp mặt trên cung đường Nguyễn Hữu Thọ là Dragon Hill do chủ đầu tư là Công ty CP địa ốc Phú Long. Dự án gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 – 27 tầng mang đến hơn 800 căn hộ.

Ngoài những dự án chung cư đã đưa vào hoạt động, trên đường Nguyễn Hữu Thọ còn hàng loạt dự án khác đang hoặc sắp được triển khai như: dự án Park Vista dự kiến có 4 khối tòa nhà cao từ 20 đến 24 tầng; dự án Celesta quy mô dự kiến quy mô 8 tòa cao ốc 20 tầng,…

Nhiều dự án khác trong khu vực cũng chỉ cách mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ vài trăm mét như: dự án khu chung cư Saigon South Residences 6 tòa cao từ 19 đến 29 tầng; dự án Hoàng Anh An Tiến có tổng cộng 8 tòa tháp cao 28 tầng,...

Chưa tính những dự án sẽ hoàn thành trong tương lai, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đã phải gánh trên 60 tòa cao ốc với quy mô từ 20-35 tầng. Việc hàng loạt cao ốc chen nhau, liên tục mọc lên trên đường Nguyễn Hữu Thọ đang gây ra những hệ lụy nghiêm trọng về giao thông tại khu vực này.

Dù có quy mô 4 làn xe nhưng tuyến đường huyết mạch này thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắt, kẹt xe ở cả 2 chiều trong giờ cao điểm do lượng dân cư đổ về đây quá đông. Việc xây dựng ồ ạt cao ốc trong khi chưa đánh giá hết những tác động đến hạ tầng giao thông đã gây ra nhiều hệ lụy.