Nhiều băn khoăn về quy định niên hạn chung cư

Mới đây, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đã có đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ từ 50 - 70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay. Thông tin này đã thu hút sự quan tâm của người dân, nhất là những người đã sở hữu hoặc có ý định sở hữu nhà chung cư .

Đang ở chung cư và khá hài lòng với không gian sống hiện tại nhưng đề xuất mới đây của Bộ Xây dựng khiến MC - Diễn viên Tuấn Tú không khỏi lo lắng liệu việc quy định mới về niên hạn chung có làm thay đổi quyền sở hữu với các chung cư có thời hạn lâu dài như của anh. Bên cạnh đó còn là những băn khoăn về việc tái định cư cho người dân khi chung cư hết niên hạn sử dụng.

"Tú ủng hộ việc đó ở một góc độ nào đó khi cơ quan chức năng của Nhà nước giải quyết được khâu là sau 50 - 70 năm đấy sẽ như thế nào. Cấp cho mình cái sổ 50 - 70 đấy nhưng kèm vào đó là quyền lợi như ưu tiên hơn với đối tượng khác là chúng tôi được tái định cư tại đó", MC - Diễn viên Tuấn Tú nói.

Nhiều băn khoăn về quy định niên hạn chung cư. Ảnh minh họa.

Mặc dù ủng hộ việc quy định niên hạn chung cư nhưng ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Công ty CP Phát triển Nghỉ dưỡng Ngoại Ô - cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải có những điều luật rõ ràng bởi những tranh chấp thời gian vừa qua hay những chậm trễ trong cải tạo chung cư cũ cũng xuất phát từ việc thiếu các cơ sở luật.

Ông Nguyễn Thành Trung cho hay: "Phải có những vấn đề cần làm rõ như những chung cư chưa cấp sổ thì bây giờ cấp sổ kiểu gì hay những chung cư đã cấp sổ lâu dài rồi có theo xu hướng của chung cư mới hay không. Nếu chung cư cũ cấp sổ lâu dài, chung cư mới 50 năm thì chung cư mới sẽ có giá thấp hơn nhiều theo quan niệm đánh giá giá trị của thị trường".

"Chúng ta biết rằng, về mặt nguyên tắc pháp luật không có hồi tố, do vậy đối với các trường hợp đang ở nhà chung cư hiện hành sẽ không áp dụng quy định mới, mà chỉ áp dụng đối với các dự án chung cư sau khi luật có hiệu lực…", ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết.

Mặc dù phía cơ quan quản lý cho rằng quy định niên hạn chung cư là giải pháp hữu hiệu để hạ giá nhà chung cư vốn đang quá cao so với thu nhập của đại đa số người dân hay để giải quyết các chung cư xuống cấp nghiêm trọng nhưng do là chính sách ảnh hưởng đến nhiều người nên chắc chắn sẽ được cân nhắc kỹ các ưu - khuyết. Nếu được xem xét, thông qua, hay áp dụng thì cũng còn mất rất nhiều thời gian do việc sửa luật không thể một sớm một chiều.

Đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 - 70 năm: Bộ Xây dựng nói gì? Nhiều ý kiến đang lo ngại về việc nhà chung cư sẽ có thời hạn "chỉ từ 50 - 70 năm" thay vì có thời hạn "lâu dài" như hiện nay.