Ngã ngửa khi giá căn hộ định mua tăng 400 triệu đồng chỉ sau 3 tháng

Giá căn hộ chung cư tăng nhanh

Vợ chồng chị H. (quê ở Nam Định) cùng làm nhân viên văn phòng tại một công ty về nội thất ở Hà Nội. Tổng thu nhập của cả hai là khoảng 20 triệu đồng/tháng nhưng chi phí sinh hoạt gia đình và nuôi 2 con nhỏ… đã ngốn đi một khoản lớn. Số tiền vợ chồng chị gửi tiết kiệm chỉ còn một nửa tổng thu nhập.

"Sau 7 năm lấy nhau, cộng cả tiền mừng cưới chưa dám tiêu, vợ chồng tôi có một khoản tiết kiệm gần 1,3 tỷ đồng. Lúc đầu tôi tính để tiền đó lấy lãi bù vào chi phí sinh hoạt của gia đình, nhưng khi có dịch Covid-19, nhu cầu cần có một ngôi nhà để đảm bảo sức khỏe cho các con trở nên bức thiết", chị H. chia sẻ.

Cũng theo chị H., sau một thời gian dài đi tìm, vợ chồng chị cảm thấy ưng nhất một căn hộ 64 m2 ở một chung cư trên đường Trần Thủ Độ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với giá gần 1,8 tỷ đồng (tương đương 28 triệu đồng/m2). Nếu mua, chị có thể nhận nhà về ở luôn.

"Chung cư này gần nơi vợ chồng tôi đi làm và có nhiều tiện ích, trường học xung quanh. Đặc biệt, giá căn hộ này cũng không vượt quá nhiều so với số tiền vợ chồng tôi có", chị H. nói.

Giá căn hộ chung cư tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).

Dù rất ưng ý, nhưng lúc đó vào thời điểm cuối năm, vợ chồng chị H. lại đắn đo không ra quyết định. Giữa tháng 3 vừa qua, chị H. gọi lại cho môi giới dẫn mình đi xem căn hộ trên, nhưng được báo với giá hơn 2,2 tỷ đồng (tăng 400 triệu đồng so với thời điểm hỏi mua 3 tháng trước).

"Dù biết giá bất động sản liên tục tăng nhưng tôi thấy quá bất ngờ và có chút hoang mang. Số tiền chênh của một căn hộ tôi định mua trên bằng cả 3 năm tích cóp của gia đình", chị H. nói.

Theo ghi nhận của Dân trí, những căn hộ chung cư giá khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2 tại các quận của Hà Nội rất khan hiếm. Với số tiền khoảng 1,8 tỷ đồng, nhiều người phải chuyển hướng tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ ở huyện xa trung tâm như: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức… vì lo ngại giá sẽ còn tăng tiếp.

Giá căn hộ chung cư tăng chóng mặt trong khi thu nhập của đại bộ phận người lao động thành thị chưa thể theo kịp tốc độ tăng giá nhà.

Giá chung cư vẫn tăng?

Theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội do một đơn vị thống kê vừa công bố, trong 2 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 23%, tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng chỉ là 13%, đất thổ cư, đất nền là 8%.

Đặc biệt, lượng tìm kiếm tập trung ở phân khúc căn hộ bình dân tầm giá quanh 25 triệu đồng/m2 tăng tới 36% so với tháng trước đó, cho thấy nhu cầu nhà giá rẻ của người dân vẫn rất lớn.

Nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng cao những tháng gần đây (Ảnh: Hà Phong).

Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo đơn vị này, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2 năm nay cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.

Trong phân khúc bình dân, hàng loạt dự án tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức... giá cũng đang bị đẩy lên từ 10-20% so với mức giá cách đây 1 năm. Nhiều khu vực xa hơn như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, giá căn hộ trước đây thường ở mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đã dần tiệm cận về mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những dự án lên đến 60 triệu đồng/m2.

Nhận định về giá nhà ở năm 2022, không ít chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ "tuyệt chủng" giống như tại TPHCM.

Theo dantri.com.vn

Tin Cùng Chuyên Mục

Cô gái 'tay ngang' tiết lộ bí kíp đầu tư đất ven biển người mới đầu tư không thể bỏ qua

icon 0

Đầu tư đất ven biển cần biết có khu vực resort bị xâm thực thậm chí có người mua đất biển vài năm sau quay lại chỉ còn mấy gốc dừa... Làng chài nào đông dân ở, tồn tại lâu năm, tránh được gió bão khắc nghiệt có thể chọn mua

Lo sợ vượt trần, nhiều ngân hàng 'phanh' tín dụng vào bất động sản

icon 0

Tỷ trọng cho vay bất động sản của nhiều ngân hàng đang tăng mạnh và có nguy cơ vượt trần nên nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản.

Thao túng, thổi giá làm loạn thị trường bất động sản, sao chưa xử như thao túng chứng khoán?

icon 0

Bất động sản sốt nóng tại nhiều nơi do bị một số nhóm đầu cơ bơm thổi đẩy giá, gây sốt nóng, thao túng thị trường. Các hành vi này có phạm pháp không và liệu có bị xử lý?

Dày đặc dự án bất động sản của FLC trải dài khắp các tỉnh thành

icon 0

Ngay sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, FLC cho biết hiện có khoảng 300 dự án “đang được nghiên cứu đầu tư và xúc tiến pháp lý”. Liên tục đề xuất đầu tư dự án quy mô lớn, FLC thuộc nhóm tập đoàn nắm giữ dự án BĐS lớn nhất nước

Đắk Lắk: Sốt đất cả ao suối, xứ núi mà cầm nửa tỷ đi mua đất cũng... chịu

icon 0

Không chỉ sốt đất gần ao hồ, sông suối mà tại TP Ma Thuột (Đắk Lắk) còn sốt cả đất ở vùng ven cách trung tâm ngã 6 hàng chục ki lô mét khiến nhiều người dân khó mua đất làm nhà.

Dừng tách thửa chặn sốt đất: Chỉ là giải pháp tạm thời

icon 0

Trước tình trạng “sốt đất” quay trở lại, nhiều địa phương đã “ra tay” ngăn chặn bằng biện pháp đầu tiên là tạm dừng phân lô, tách thửa đất, nhưng đây chưa phải là giải pháp tối ưu.

Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó

icon 0

Trước dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm hoặc ven biển Đà nẵng có giá không dưới 12 triệu đồng/tháng tuy nhiên hiện tại mức giá giảm một nửa, chỉ còn từ 5-7 triệu, nhiều nơi bỏ trống không khách thuê

Nhà đầu tư cắt lỗ nhà phố thương mại, 'trú ẩn' vào phân khúc bất động sản khác

icon 0

Nhiều căn shophouse tại TP. Đà Nẵng từ khi mua tới nay vẫn “cửa đóng then cài”, khó có khách thuê. Hiện chủ sở hữu chấp nhận bán lỗ để chuyển tiền sang đất nền vì cho rằng, phân khúc này vẫn an toàn hơn.

Cấm gom đất rồi phân lô, tách thửa cắt sốt tức thời nhưng lãnh đạo hội BĐS nói đây mới là cách triệt để chống mua găm giữ đẩy giá

icon 0

Tạm dừng phân lô, tách thửa tạm có tác dụng, nhưng lâu dài cần xử lý mạnh bằng các sắc thuế để kìm hãm triệt để; phải đánh thuế thật nặng việc mua đất chỉ găm giữ để đó, bán chỉ thấy lỗ thì người ta sẽ dừng lại

Người đầu tư sợ mua nhà đất lúc này ‘bắt trúng đỉnh’, bao giờ mới thoát được hàng?

icon 0

Định dùng số tiền nhàn rỗi gần 3 tỷ đồng để đầu tư bất động sản thay vì gửi tiết kiệm ở ngân hàng, nhà đầu tư trẻ tuổi băn khoăn khi giá bất động sản tăng liên tục thì có nên ‘xuống tiền’ đầu tư thời điểm này?

XEM THÊM BÀI VIẾT