Một công ty bất động sản xin chậm trả lãi trái phiếu dù KQKD tích cực

Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) để công bố về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của doanh nghiệp.

Theo đó, doanh nghiệp cho biết do các yếu tố thị trường khiến công ty chưa kịp thu xếp nguồn tiền để thanh toán lãi trái phiếu cho trái chủ kịp thời và đầy đủ so với kế hoạch đề ra ban đầu vào ngày 3/4/2023.

Do đó, công ty đưa ra kế hoạch thanh toán mới chia làm hai đợt. Đợt 1 sẽ thanh toán chậm nhất vào ngày 28/4/2023 với số tiền 7,5 tỷ đồng; đợt 2 sẽ thanh toán chậm nhất vào ngày 31/5/2023 cùng với số tiền tương tự như đợt 1.

Đây là tiền lãi phát sinh của lô trái phiếu VTICH2125001 được phát hành vào ngày 2/4/2021 với kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào ngày 2/4/2025. Tổng giá trị phát hành là 680 tỷ đồng, lãi suất 9%/năm, trả lãi định kỳ 3 tháng/lần.

Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Theo văn bản phát hành, việc phát hành trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, hợp tác đầu tư phát triển hai dự án bất động sản là Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ tại số 1 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, Tp.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (tên thương mại Grand Center Quy Nhơn) và dự án Chung cư Phú Mỹ 2 tại phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp.HCM (tên thương mại Q7 Boulevard).

Dự án Grand Center Quy Nhơn được công ty hợp tác đầu tư cùng CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn và dự án Q7 Boulevard hợp tác đầu tư cùng CTCP Khải Huy Quân.

Về Hưng Thịnh Quy Nhơn, theo tìm hiểu của Người Đưa Tin , công ty này đang có 6 lô trái phiếu lưu hành trên thị trường. Trong đó, với lô trái phiếu HQNCH2124005, Hưng Thịnh Quy Nhơn đã xin chậm thanh toán 22,3 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vào tháng 3/2023 cho trái chủ với lý do tín dụng siết chặt, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi khiến dòng tiền của chủ đầu tư bị mất cân đối làm cho công ty không thu xếp được nguồn tiền thanh toán.

Dự án Grand Center Quy Nhơn.

Về bức tranh tài chính của Việt Tâm, công ty cho biết năm 2022 có lợi nhuận sau thuế tăng gần gấp đôi cùng kỳ lên mức 25,2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng đột biến gấp 2,6 lần lên mức 1.002 tỷ đồng.

Tính tới ngày 31/12/2022, công ty đang có hơn 1.222 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó có 671 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Việt Tâm được thành lập vào tháng 8/2015, đăng ký địa chỉ tại Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê .