Hodeco chuyển nhượng 55% cổ phần tại công ty con, có thể thu về 540 tỷ đồng

Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) vừa thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng và Giải trí Đại Dương Vũng Tàu - công ty con do HDC nắm 100% vốn điều lệ.

Theo đó, Hodeco sẽ chuyển nhượng hơn 11,4 triệu cổ phiếu tại Đại Dương Vũng Tàu, tương ứng trên 55% vốn điều lệ. Các thông tin liên quan khác như giá trị chuyển nhượng, bên mua vẫn chưa được công ty công bố.

Theo BCTC công ty mẹ soát xét bán niên 2022, Hodeco đang sở hữu 20,5 triệu cổ phiếu tại Đại Dương Vũng Tàu, tương ứng 100% vốn điều lệ, với tổng giá trị gốc 540 tỷ đồng. Tương đương với việc Đại Dương Vũng Tàu được định giá ở mức 26.341 đồng/cổ phiếu. Tạm tính với mức giá trên thì Hodeco có thể thu về gần 540 tỷ đồng sau thương vụ chuyển nhượng này.

Dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) có vị trí tại Chí Linh - Cửa Lấp, phường 11, Tp. Vũng Tàu do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích rơi vào khoảng 19,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 3.350 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng với mô hình quần thể du lịch - nghỉ dưỡng với đa dạng các phân khu chức năng như: Khu condotel, khu retreat, biệt thự nghỉ dưỡng, quần thể khách sạn kết hợp phố đi bộ và chợ đêm, shophouse, khu vui chơi giải trí indoor và outdoor, bãi biển…

Phối cảnh Dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares).

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014 với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng bao gồm nhiều loại hình vui chơi, giải trí nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được khởi công xây dựng năm 2014 và dự kiến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động, kinh doanh.

Sau khi được chấp thuận chủ trương, dự án đã được hoàn tất các thủ tục đất đai, đồng thời đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, nhà đầu tư của dự án vẫn chưa tiến hành triển khai các bước tiếp theo của dự án theo như quy hoạch đã được duyệt. Nguyên nhân được đưa ra là công ty gặp khó khăn về tài chính và người đại diện theo pháp luật gặp vấn đề về sức khỏe.

Để có cơ sở tiếp tục triển khai dự án, khi đó công ty đã xin giãn tiến độ thực hiện dự án đến năm 2022 sẽ đưa toàn bộ dự án vào hoạt động khai thác, đồng thời sẽ thực hiện ký quỹ đầu tư theo quy định hiện hành.

Sau đó phải đến năm 2019, Hodeco mới nhận chuyển nhượng 100% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu và đến tháng 5/2021, Hodeco đã thông qua việc hợp tác đầu tư và kinh doanh cùng đối tác tại dự án này.

Theo đó, phần diện tích thuộc dự án, Hodeco đã đồng ý để đối tác triển khai khoảng 11ha tại các vị trí quy hoạch bất động sản du lịch. Riêng phần diện tích còn lại (phía mặt tiền biển) sẽ do Hodeco đầu tư kinh doanh.

Tính đến ngày 30/6/2022, Hodeco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu du lịch Đại Dương là hơn 660 tỷ đồng .