Hải Phòng: Thu hồi khu "đất vàng" số 4 Trần Phú nếu chậm triển khai

Khu đất rộng gần 13,5 nghìn m2 tại số 4 Trần Phú, ở phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Tp. Hải Phòng trước đây là nhà kho cảng và là nơi sinh sống của một số hộ dân. Tháng 3/2019, chính quyền Tp.Hải Phòng thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất từ đất ở sang đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ để tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, tháng 11/2019, UBND Tp.Hải Phòng quyết định chủ trương đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với quy mô 72 tầng trên khu đất này (được biết đến với tên tòa tháp FLC Diamond 72 Tower), với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Sau khi tiến hành động thổ, phía FLC vẫn không thực hiện các thủ tục cần thiết như: ký quỹ đầu tư, thẩm định thiết kế, xin cấp phép xây dựng…

Khu "đất vàng" số 4 đường Trần Phú phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng

Trước tình trạng này, tháng 11/2020, chính quyền Tp.Hải Phòng ra quyết định chấm dứt hiệu lực của quyết định chủ trương đầu tư dự án FLC Diamond 72 Tower. Tiếp đó, tháng 6/2021, khu đất này được đem bán đấu giá với mức giá khởi điểm là 739 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản An Phát (Công ty An Phát), với mức giá trúng hơn 1,3 nghìn tỷ đồng. Công ty An Phát dự kiến thực hiện dự án khu chung cư hỗn hợp cao tầng với hai tháp căn hộ (cao 35 và 40 tầng) và khu thương mại, dịch vụ (tòa tháp thương mại, dịch vụ, khách sạn và văn phòng).

Đến tháng 8/2021, do phía Công ty An Phát có văn bản xin rút không tiếp tục thực hiện dự án, UBND Tp.Hải Phòng ra quyết định hủy kết quả trúng đấu giá trước đó. Tháng 12/2021, chính quyền Tp.Hải Phòng thực hiện đấu giá lại khu đất số 4 Trần Phú. Công ty CP đầu tư xây dựng HDMON Hải Phòng trúng đấu giá với mức giá trúng gần 967 tỷ đồng, thời hạn thuê đất 50 năm kể từ khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo ghi nhận của PV, sau khi trúng đấu giá, Công ty CP đầu tư xây dựng HDMON Hải Phòng vẫn để dự án “đắp chiếu” như 2 đời chủ trước. Cả khu đất rộng lớn ngay cạnh dải trung tâm Tp.Hải Phòng được quây tôn kín, phía trong cỏ dại mọc tràn lan.

Cỏ mọc um tùm bên trong khu đất số 4 đường Trần Phú phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Quốc Minh, ở số 12 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, cho biết, người dân sinh sống trong khu vực rất xót xa trước tình cảnh khu “đất vàng” bị bỏ không suốt nhiều năm qua. Hiện giá đất mặt đường Trần Phú khu vực gần dự án lên tới 200-250 triệu đồng/m2.

Người dân địa phương mong mỏi chính quyền Tp.Hải Phòng sớm thu hồi dự án giao cho đơn vị có năng lực hoặc quy hoạch đất ở rồi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở. Qua đó, không những tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất, mà còn tăng nguồn thu cho ngân sách.

Trước thực trạng này, ngày 14/6/2023, UBND Tp.Hải Phòng ra Quyết định số 1642 gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty CP đầu tư xây dựng HDMON Hải Phòng tại số 4 Trần Phú. Cùng với gia hạn, chính quyền Tp.Hải Phòng yêu cầu phía doanh nghiệp khẩn trương đưa đất vào sử dụng.

Bên cạnh đó, UBND Tp.Hải Phòng giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố chủ trì phối hợp kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án của doanh nghiệp. Nếu hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng (chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận), Tp.Hải Phòng sẽ thu hồi đất. Khi đó, phía Công ty CP đầu tư xây dựng HDMON Hải Phòng sẽ không được bồi thường theo quy định.

Tân Thắng