Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm TP.HCM phục hồi, chạm mốc 3 triệu đồng/m²

Các dịch vụ bên trong trung tâm thương mại tại TP.HCM đã dần hút khách trở lại. Trong ảnh, các thực khách xếp hàng chờ đến lượt ăn uống tại một nhà hàng trong trung tâm thương mại tại quận 1 - Ảnh: NGỌC HIỂN

Ngày 9-5, Savills Việt Nam cho biết t heo báo cáo thị trường bất động sản quý 1, giá trung bình chào thuê của thị trường bán lẻ TP.HCM là 1,2 triệu đồng/m²/tháng, tăng 3% theo quý và theo năm.

Riêng với các dự án trong trung tâm thành phố, giá chào thuê ghi nhận gần chạm mốc 3 triệu đồng/m²/tháng.

Trong 3 tháng đầu năm, công suất cho thuê trung bình trên toàn thành phố ghi nhận ở mức cao với 92%. Sự mở rộng và gia nhập của các thương hiệu nổi tiếng cũng đã tạo nên mức lấp đầy tích cực này.

Khảo sát cho thấy đối với những mặt bằng bị trả tại 27 trung tâm thương mại, 43% diện tích đến từ ngành hàng thời trang và 25% đến từ ngành hàng ăn uống. Đặc biệt, các thương hiệu nội địa bị ảnh hưởng mạnh trong thời gian dịch và chiếm 58% diện tích mặt bằng bị trả.

Về nguồn cung quý 1, tổng nguồn cung duy trì ổn định theo quý và theo năm với hơn 1,5 t riệu m². Sự phục hồi kinh tế đã thúc đẩy hoạt động xây dựng của các chủ đầu tư và dự kiến trong 9 tháng tới, 7 dự án mới tổng diện tích hơn 90.000m² sẽ được đưa vào hoạt động, trong đó 74% đến từ các dự án ngoài trung tâm.

Đáng chú ý, Savills đánh giá với những tín hiệu tích cực của nền kinh tế, nhiều khách thuê lớn và các khách thuê nước ngoài sẽ tham gia vào thị trường.

Báo cáo cho thấy trong năm 2022, nhiều thương hiệu quốc tế mới như Columbia, %Arabica, Ain & Tulpe, 6ixty8ight cùng với các nhãn hàng đã trì hoãn kế hoạch tham gia vào 2021 như Bath & Body Works, Prima Donna và Sport Direct sẽ mở cửa hàng tại Việt Nam.

Trong đó, TP.HCM và Hà Nội vẫn là điểm đến ưa thích của các khách thuê mới.

Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề khi không ít doanh nghiệp (DN) rút khỏi các tòa cao ốc, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã sôi động trở lại khi tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có những tòa nhà "cháy hàng".