Giá thuê đất khu công nghiệp tăng mạnh, dự báo giữ ở mức cao

Giá thuê đất khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc và phía Nam đều tăng trong 6 tháng đầu năm 2022 - Ảnh: CHÍ TUỆ

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 năm 2022 do Công ty TNHH CBRE Việt Nam thực hiện và công bố mới đây ghi nhận tỉ lệ lấp đầy các KCN trên cả nước 6 tháng đầu năm tăng mạnh. Trong đó, tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp (KCN) phía Bắc đạt 80%, các khu công nghiệp phía Nam đạt 90%.

Cũng theo CBRE, tại 5 tỉnh, thành phố trọng điểm phía Bắc (gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, và Hải Dương) hiện có gần 15.000 ha đất công nghiệp.

Tại 5 thành phố trong điểm ở khu vực phía Nam (bao gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An), tổng diện tích đất công nghiệp là hơn 30.000 ha.

G iá thuê đất công nghiệp bình quân tại Hà Nội và một số tỉnh khu vực phía Bắc trong 6 tháng năm nay khoảng 110 USD/m2, trong khi giá thuê tại TP.HCM và một số tỉnh khu vực phía Nam cao hơn, khoảng 136 USD/m2.

Tại một số khu công nghiệp có sức hấp dẫn cao, mức giá chào thuê tăng từ 20% - 26% tùy theo khu vực.

Giá thuê nhà kho và xưởng trong 6 tháng qua cũng biến động nhẹ ở mức 0-3%/năm .

Theo CBRE, giá thuê đất tại các khu công nghiêp trên cả nước sẽ duy trì ở mức cao trong thời gian tới, khi một loạt các tên tuổi FDI lớn trong lĩnh vực điện tử như: Samsung, LG Display, Xiaomi, Goertek đã công bố kế hoạch mở rộng, tăng vốn đầu tư vào Việt Nam.

CBRE Việt Nam cũng dự báo, trong vòng ba năm tới, nguồn cung đất công nghiệp cả nước sẽ tăng thêm hơn 14.000 ha, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng thêm từ 5-10%/năm ở khu vực phía Bắc và tăng 8-13%/năm ở khu vực phía Nam.

Công ty cổ phần đầu tư Phước Nam - Ninh Thuận (chủ đầu tư Khu công nghiệp Phước Nam, xã Phước Nam, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận) khai thác trái phép 5.000m3 đất trong quá trình thực hiện dự án.