Gem Premium - cái bắt tay giữa SaigonRes và Đất Xanh Group

Chia sẻ Facebook

Tổng Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group; MCK: SGR) vừa công bố Nghị quyết HĐQT số 06/2022 thông qua kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm 2022 với các chỉ tiêu cụ thể như doanh thu thuần đạt 18 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 14,8 tỷ đồng.

Về kế hoạch năm 2022 cũng đã được thông qua với tổng mức đầu tư đạt 1.161 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 185 tỷ đồng.

HĐQT Saigonres cũng giao Ban Tổng giám đốc điều hành chịu trách nhiệm thực hiện đạt và vượt kế hoạch đề ra. Theo đó, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm của ban điều hành Saigonres khá áp lực khi mới chỉ hoàn thành 8% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh đó, HĐQT Saigonres cũng thông qua việc ký hợp đồng kinh tế với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - 2 công ty con của Đất Xanh Group với tỉ lệ sở hữu lần lượt là 75% và 99,9%.

Bất động sản Hà An trở thành công ty con của Đất Xanh từ tháng 28/8/2018. Từ năm 2019, Hà An chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty mẹ.

Doanh nghiệp này là chủ sở hữu một loạt dự án dự án lớn như SaigonRes Riverside; Opal Boulevard; chung cư Thăng Long tại TP.HCM và dự án Gem Sky World rộng hơn 92 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai .

Đầu tư Sài Gòn Riverside

Năm 2017, Saigonres với Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group - DXG) cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside làm chủ đầu tư dự án SaigonRes Riverside tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh , nay là dự án Gem Premium.

Tổng giá trị vốn góp là 950 tỷ đồng, trong đó Saigonres góp 25% - tương ứng 237,5 tỷ đồng và Đất Xanh góp 75%, tương ứng 712,5 tỷ đồng.

Chia sẻ về tỉ lệ vốn góp 25-75 tại ĐHĐCĐ năm 2020, lãnh đạo Saigonres nói: Thực chất, tại dự án Gem Premium, Saigonres đã đền bù xong dự án. Còn Đất Xanh xem như mua lại 75% và phải trả tiền cho Saigonres. Do vướng tuyến đường đi vào dự án, thuộc trách nhiệm của UBND quận Thủ Đức (nay là Tp.Thủ Đức), thủ tục quá dài và rắc rối gây khó khăn cho việc thu hồi tiền của công ty.

Gem Premium (tên cũ là SaigonRes Riverside) được UBND Tp.Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cao tầng, các công trình công cộng và công viên cây xanh bên sông Sài Gòn vào ngày 2/11/2016. Dự án có quy mô 6,7 ha, trong đó diện tích sàn xây dựng là 292.838 m2 gồm 7 khối tháp cao 25 tầng, dự kiến cung cấp cho thị trường 2.630 căn hộ, tổng vốn đầu tư 4.392 tỷ đồng.

Ngày 20/1/2020, Saigonres Group chuyển nhượng toàn bộ giá trị phần vốn góp của mình, chiếm 25% cổ phần tại Sài Gòn Riverside cho công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Biển Đông - một doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với MIK Group.

Thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại Sài Gon Riverside có tổng giá trị gần 335 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp thu về lợi nhuận hoạt động tài chính gần 100 tỷ đồng ngay trong năm 2020.

Tuy vậy, tính đến 30/6/2022, Saigonres vẫn ghi nhận gần 284 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức (Gem Premium), không biến động nhiều trong suốt giai đoạn thành lập doanh nghiệp dự án từ năm 2018 đến nay. Dự án này được Saigonres cho biết thực hiện theo các hợp đồng về việc bồi hoàn chi phí đền bù và chuyển giao khu đất dự án Gem Premium giữa Tổng công ty và Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside.

Đất Xanh Group ứng trước hơn nửa nghìn tỷ đồng

Về phía Đất Xanh Group, năm 2017 khi bắt đầu hình thành liên doanh thực hiện dự án Gem Premium, Đất Xanh đã ứng trước cho Địa ốc Sài Gòn số tiền 100 tỷ đồng. Khoản ứng trước này tăng lên 435 tỷ đồng vào cuối năm 2018, đạt 564 tỷ đồng vào năm 2020 và giữ nguyên cho đến nay (cập nhật tại ngày 30/6/2022).

Ngày 16/ 1/2021, CTCP Hội An Invest (Hội An Invest) - công ty con thuộc Đất Xanh Group đã phát hành thành công 516,5 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 24 tháng. Lô trái phiếu này có mã HAJC.H.21.23.001, nhưng giống như đa phần các đợt phát hành trái phiếu khác của tập đoàn này, các thông tin về lãi suất trái phiếu, tài sản bảo đảm cũng như danh sách trái chủ không được công bố.

Trước đó một ngày, theo nguồn tin của Người Đưa Tin, Hội An Invest đã thế chấp toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng đặt cọc số 02/2020/HĐĐC-SGR-HAI ký ngày 15/12/2020 với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside (Sài Gòn Riverside) liên quan đến việc đặt cọc để bảo đảm thực hiện việc hợp tác Đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng – công trình công cộng, công viên cây xanh tọa lạc tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp. HCM - tức dự án Gem Premium.

Thanh Hồng - Hiểu Minh

Chia sẻ Facebook