ĐHĐCĐ Bất động sản Phát Đạt: Nhiều quỹ đất pháp lý đầy đủ, mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 56% trong năm 2022

Sáng ngày 26/03/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh 2022 với mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 56%, cùng với đó là chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36.3%.

Bài cập nhật

Kết thúc Đại hội, tất cả tờ trình đều được thông qua.

Thảo luận:

Chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung

Chiến lược bán sỉ và rủi ro từ chiến lược bán sỉ?

Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt : PDR sẽ tiếp tục chiến lược bán sỉ. Ngoài Danh Khôi, PDR còn có Phát Đạt Realty và nhiều đối tác khác.

Dù biết có ít khách hàng bán sỉ là rất rủi ro nhưng tìm được đối tác phù hợp với Công ty là rất khó. PDR luôn có những tiêu chí riêng để tìm kiếm đối tác, đồng thời chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung.

Chiến lược kinh doanh trong dài hạn là gì?

Mỗi năm, PDR đều phát triển đến một ngưỡng đặc biệt. Ban điều hành PDR luôn đặt kế hoạch 5 năm. Giai đoạn 2019 – 2023, Công ty đặt mục tiêu lợi nhuận 14,314 tỷ đồng. Năm nay là năm thứ 4 của kế hoạch này. Công ty có lợi thế quỹ đất, có chiến lược ngắn – dài, quỹ đất pháp lý đầy đủ triển khai nhanh.

Công ty có lợi thế là có nhiều quỹ đất, pháp lý đầy đủ, triển khai nhanh. Do đó, việc thực hiện kế hoạch 5 năm là hoàn toàn có thể thực hiện được, quỹ đất có rất nhiều, nhiều địa điểm còn chưa kịp đưa vào tài liệu.

Condotel và chung cư là 2 nguồn chính đem lại lợi nhuận

Địa phương nào sẽ là nơi phát triển tốt? Công ty sẽ tập trung vào loại hình BĐS nào trong năm nay?

Năm nay, PDR sẽ phát triển thêm tại Phú Yên, Khánh Hòa, Đồng Tháp. Những nơi PDR đầu tư sẽ phát triển tốt. Trong đó, loại hình condotel và chung cư là hai nguồn chính đem lại lợi nhuận cho PDR .

Đa số các khoản vay của Công ty có kỳ hạn ngắn nhưng thời gian phát triển BĐS lại dài, chiến lược quản lý rủi ro của Công ty?

PDR luôn tập trung quản lý rủi ro tài chính. Công ty chú trọng hướng đến dòng tiền phát triển bền vững. Công ty đang chuyển dần các khoản vay từ ngắn hạn sang trung hạn và đang hướng đến các khoản vay dài hạn.

Các dự án BT tại TP.HCM vẫn chưa đạt tiến độ như kỳ vọng, kế hoạch phát triển các dự án này?

PDR vẫn đang tiếp tục theo đuổi các dự án BT, tuy nhiên thời gian thực hiện phải tùy vào chính quyền nên tiếp độ sẽ ở tương đối chậm.

Vì sao phát triển KCN ở Đồng Tháp?

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng phía Nam đang dần được phát triển. Do đó, PDR cũng đã tranh thủ gia tăng quỹ đất. PDR chọn Đồng Tháp để phát triển KCN là do địa phương này sẽ có lợi thế về địa lý khi cao tốc Cao Lãnh – An Hữu được hoàn tất.

Động lực tăng trưởng của cổ phiếu PDR trong năm 2022?

PDR cơ bản đang là doanh nghiệp tốt và có hướng phát triển bền vững. Dù vậy, diễn biến giá cổ phiếu vẫn do thị trường quyết định.

Tiến độ ghi nhận doanh thu từ dự án The EverRich 2 và The EverRich 3?

PDR đã chuyển nhượng toàn bộ E2 và E3 cho đối tác, do đó đã không còn quyền lợi cũng như trách nhiệm với 2 dự án này. Khi đối tác hoàn tất các thủ tục pháp lý, Công ty sẽ ghi nhận doanh thu theo quy định của pháp luật.

ĐHĐCĐ thường niên 2022 của PDR tổ chức sáng ngày 26/03

Mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 56% trong năm 2022

Năm 2022, PDR đặt mục tiêu doanh thu đạt 10,700 tỷ đồng, gấp 3 lần so với kết quả đạt được trong năm 2021. Cùng với đó là lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt ở mức 3,635 tỷ đồng và 2,908 tỷ đồng, tăng trưởng gần 56% so với năm trước.

Nguồn: VietstockFinance

Đối với mục tiêu doanh thu, PDR cho biết con số đưa ra đã bao gồm doanh thu tài chính nhưng chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ Dự án The EverRich 2 và phần còn lại của Dự án The EverRich 3. Do đó, khi nào đủ điều kiện chuyển nhượng các dự án này theo quy định của pháp luật, PDR sẽ tiến hành ghi nhận doanh thu nhưng sẽ loại trừ khi so sánh tình hình thực hiện với kế hoạch nêu trên.

Nhằm thực hiện kế hoạch đầy tham vọng trên, PDR sẽ tiếp tục triển khai chiến lược đầu tư mở rộng quỹ đất và phát triển dự án tại các thành phố lớn như TP.HCM và Đà Nẵng, cũng như các đô thị cấp 2 như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Khánh Hòa, Phú Yên, Lâm Đồng và Quảng Ngãi.

Chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36.3%

PDR đã khép lại năm 2021 với kết quả kinh doanh khá lạc quan dù chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch COVID-19. Cụ thể, doanh thu thuần của PDR đạt hơn 3,620 tỷ đồng, giảm hơn 7% so với năm 2020. Tuy nhiên, lợi nhuận trước và sau thuế vẫn tăng hơn 52%, lần lượt đạt hơn 2,344 tỷ đồng và gần 1,861 tỷ đồng – hoàn thành 100% kế hoạch kinh doanh đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên.

Với kết quả kinh doanh trên, PDR dự kiến thực hiện chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36.3% (cổ đông sở hữu 1,000 cp sẽ được nhận 363 cp mới). Thời gian chia cổ tức dự kiến diễn ra trong quý 2/2022.