Đất vùng ven TP Hồ Chí Minh hạ nhiệt

Theo số liệu từ trang tin batdongsan.com.vn, nếu so với thời điểm đỉnh vào tháng 3 năm nay, hiện thị trường đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận đã sụt giảm đến 80% về mức độ quan tâm tìm kiếm.

Thống kê của trang batdongsan.com.vn cho biết, khảo sát trên 1.000 nhân viên môi giới trong lĩnh vực đất nền, hiện mức độ giao dịch đã giảm 60 -70% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn về giá cũng đã giảm 20 - 30% nếu so với mức đỉnh tháng 3 vừa qua.

Tuy nhiên, theo từng thị trường thì mức giá đang có diễn biến khác nhau. Trong khi các thị trường như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước đang có lượng hàng bán ra khá nhiều cùng với giá giảm sâu thì đất nền trong khu vực TP Hồ Chí Minh giá lại chưa giảm đáng kể. Lý do bởi thời gian qua có hiện tượng dòng tiền đầu tư từ các tỉnh thành lại quay về khu vực TP Hồ Chí Minh để phục vụ cho nhu cầu ở thực.

"Với khoảng giá rơi vào tầm 2 - 3 tỷ đồng xung quanh TP Hồ Chí Minh vẫn còn tương đối khá tốt. Nhưng đi xa hơn như Đồng Nai, Bình Dương thì đã sụt giảm từ 30 - 40%. Khu vực mới nổi như Bình Phước, Tây Ninh có một đợt sóng tăng rất mạnh thì giờ gần như quay trở lại mức cũ", ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vnkhu vực miền Nam cho hay.

Ông Phan Công Chánh - Tổng giám đốc, Phú Vinh Group nhận định: "Đất nền vùng ven hiện giờ đang trong tình trạng chững, đặc biệt những nơi đất sốt hiện tính thanh khoản hầu như không có, người mua không có và những người mua đầu cơ hoặc phải vay mượn quá nhiều nó bị giảm đi sức hút".

Theo các chuyên gia, trong bất động sản , đất nền thường là phân khúc tăng cuối cùng trong một chu kỳ tăng và giảm đầu tiên trong một chu kỳ giảm. Sự sụt giảm của thị trường đất nền hiện chưa có dấu hiệu dừng lại và dự báo sẽ còn kéo dài đến quý III/2023 bởi tâm lý chung của nhà đầu tư hiện nay có xu hướng giữ tiền mặt và chờ đợi nhiều hơn.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong quý III tăng so với quý trước, nhưng giá đất nền lại có xu hướng giảm.