Đại Quang Minh mang hơn 98% cổ phần Da giày Sagoda đi thế chấp

Sau cổ phần hóa, khu đất hơn 2.5ha trên con đường đông đúc dân cư thuộc quận Gò Vấp, từng là trụ sở của Công ty Da giày Sagoda, đã về tay tư nhân và một trung tâm thương mại - siêu thị đang mọc lên tại đó.

Có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước, UBND TPHCM đã cho Công ty Da giày Sagoda thuê khu đất tại địa chỉ số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp làm cơ sở sản xuất giày.

Năm 2001, Da Giày Sagoda tiến hành cổ phần hóa cùng với tài sản cố định tại khu đất và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vốn điều lệ sau cổ phần hóa là 13 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ cổ phần nhà nước là 15% vốn điều lệ, cổ phần bán cho người lao động trong doanh nghiệp và các cổ đông Việt Nam 65% vốn điều lệ, cổ phần bán cho cổ đông nước ngoài 20% vốn điều lệ.

Sau khi cổ phần hóa, toàn bộ phần vốn nhà nước được giao cho CTCP Dệt May Gia Định làm đại diện sở hữu tại Sagoda.

Trụ sở Da giày Sagoda trước đây (Nguồn: Dân trí)

Năm 2010, Da giày Sagoda xin đầu tư xây chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ và được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương. Tuy nhiên đến năm 2016, Công ty xin điều chỉnh mục đích sử dụng đất để làm trung tâm thương mại - siêu thị. Vào tháng 07/2018, UBND TPHCM có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ - siêu thị tại số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp của Da giày Sagoda. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Phan Huy Ích, có diện tích đất rộng 25,640m 2 . Dù được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7 nhưng trước đó, vào tháng 05/2018, Công ty TNHH Emart và CTCP Xây lắp và Vật tư Xây dựng (CBM) đã công bố khởi công dự án trung tâm thương mại - siêu thị Emart 2 ở địa chỉ này, đánh dấu kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam của đại gia bán lẻ Hàn Quốc.

Khu đất tiếp giáp đến 3 mặt tiền, nằm ngay con đường đông dân cư của quận Gò Vấp

Tuy nhiên 3 năm sau, vào tháng 05/2021, Tập đoàn Emart bất ngờ tuyên bố bán 100% vốn tại Công ty Emart Việt Nam cho CTCP Ô tô Trường Hải (THACO, nay là CTCP Tập đoàn Trường Hải). Thương vụ nhanh chóng được 2 bên hoàn tất trong tháng 10/2021.

Lý do rút khỏi thị trường Việt Nam được báo chí Hàn Quốc thông tin là Emart gặp trở ngại trong việc phê duyệt kế hoạch xây dựng từ chính quyền địa phương.

Trở lại với chủ cũ của khu đất, Da giày Sagoda sau cổ phần hóa không tiết lộ cơ cấu cổ đông trong những lần thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh. Ở lần cập nhật gần nhất vào tháng 05/2022, vốn điều lệ của Công ty đã tăng lên 58 tỷ đồng, ông Nguyễn Hoàng Tuệ làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Đức Bảo Long làm Tổng Giám đốc. Đồng thời, ngành nghề kinh doanh chính là Sản xuất các sản phẩm da, giả da, giày dép, túi xách, thảm lông cừu, vợt bóng bàn, mặt vợt bóng bàn hoàn toàn bị xóa sổ; thay vào đó là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đại Quang Minh hiện có vốn điều lệ 10,920 tỷ đồng, do ông Trần Bá Dương làm Chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu của người viết, ông Nguyễn Hoàng Tuệ hiện là Tổng Giám đốc của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

Ông Tuệ cũng giữ nhiều chức vụ quan trọng, đại diện pháp luật của nhiều công ty khác trong hệ sinh thái THACO như Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thadico, Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh.

Ông Nguyễn Hoàng Tuệ

Vào tháng 01/2023, Đại Quang Minh thế chấp một số tài sản tại Ngân hàng Mizuho Bank, Ltd. (trụ sở tại Singapore). Trong đó, có hơn 5.7 triệu cổ phần (tương đương 98.38% vốn điều lệ) Da giày Sagoda do Đại Quang Minh sở hữu. Như vậy, Da Giày Sagoda hiện đã trở thành công ty con của Đại Quang Minh.

Còn Emart Việt Nam, sau khi về tay THACO, do Công ty TNHH Thiso Retail quản lý. Công ty được thành lập vào tháng 07/2021, với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, ông Trần Bá Dương làm Chủ tịch Công ty.

Với những thay đổi về cơ cấu cổ đông trong Sagoda, khu đất hơn 2.5ha tại đường Phan Huy Ích đang trong quá trình xây trung tâm thương mại - siêu thị Emart thứ ba. Trước đó, nơi đây được dự tính sẽ là siêu thị Emart thứ hai nhưng sau khi về tay THACO, siêu thị thứ hai đã được mở ngay tại trụ sở của THACO ở khu đô thị Sala Thủ Thiêm - Trung tâm thương mại Thiso Mall, số 10 Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức.

Trung tâm thương mại Emart thứ ba đang được xây dựng tại Gò Vấp - Ảnh: TM

Thu Minh