Đà Nẵng: Giảm giá gần một nửa, căn hộ cho thuê vẫn khó tìm khách

Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó

Trước dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm hoặc ven biển Đà nẵng có giá không dưới 12 triệu đồng/tháng tuy nhiên hiện tại mức giá giảm một nửa, chỉ còn từ 5-7 triệu, nhiều nơi bỏ trống không khách thuê

Giá cho thuê đắt bởi lượng khách thuê chủ yếu là khách nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản…

Căn hộ cho thuê vẫn ảm đạm trước làn sóng khách du lịch sắp đổ bộ. Ảnh minh hoạ

Từ khi dịch bệnh xảy ra, giá căn hộ cho thuê giảm mạnh tới 50%, thậm chí sâu hơn. Nhiều căn hộ chung cư được coi là cao cấp nhưng giá cho thuê chỉ từ 5-6 triệu đồng/tháng.

Sau 2 năm ảnh hưởng bởi dịch bệnh, ngành du lịch Đà Nẵng đã có một số tín hiệu tích cực khi từ Tết Nguyên đán đến nay, lượng khách du lịch bắt đầu tăng lên.

Đặc biệt, Chính phủ đã cho phép mở cửa hoàn toàn du lịch từ ngày 15/3 và chỉ ít ngày nữa các chuyến bay quốc tế đầu tiên sẽ tới Đà Nẵng sau 2 năm gián đoạn. Nhiều người kỳ vọng, thị trường căn hộ cho thuê sẽ sôi động, giá tăng trở lại.

Tuy nhiên, theo khảo sát của PV Infonet , thông tin “cho thuê gấp căn hộ”, “cho thuê căn hộ giá rẻ” xuất hiện nhan nhản, giá không tăng so với thời điểm trước. Người thuê dễ dàng tìm thấy căn hộ cho thuê ở nhiều vị trí ở Đà Nẵng.

Tại khu chung cư F.Home trên đường Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, Đà Nẵng), giá cho thuê 7,5 triệu đồng/tháng căn hộ 70m2. Căn hộ được giới thiệu 2 phòng ngủ, ban công hướng nhìn ra biển, mát mẻ, đầy đủ nội thất cao cấp. Khu chung cư cao cấp với những tiện ích 4 sao, bể bơi, phòng gym, nhà hàng…

Căn hộ thuộc dự án Monarchy (đường An Trung 2, quận Sơn Trà) có diện tích gần 80m2, 2 phòng ngủ, có đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay, giá chỉ 8 triệu đồng/tháng. Người thuê có thể cọc 1 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.

Căn hộ tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai (đường Hàm Nghi, quận Thanh Khê) diện tích hơn 90m2, 2 phòng ngủ, giá chỉ từ 5,5-6 triệu đồng/tháng. Với 7 triệu đồng đã có thể ở trong căn hộ 3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi, chỉ cần xách valy vào ở.

Theo chị N.T, môi giới nhà cho thuê, giá trên chỉ bằng 50% so với thời điểm trước dịch Covid-19. Căn hộ giảm giá do nhu cầu người thuê giảm, các chuyên gia, người nước ngoài về nước vẫn chưa quay trở lại. Hiện số căn trống từ 1-2-3 phòng ngủ vẫn còn khá nhiều buộc chủ căn hộ phải giảm giá để hướng tới khách địa phương.

Tương tự, căn hộ ven biển thuộc dự án Mường Thanh Sơn Trà (đường Võ Nguyên Giáp), giá cho thuê căn 1 phòng ngủ chỉ từ 5,3-6,3 triệu đồng/tháng; căn 2 phòng ngủ từ 5,5-8 triệu đồng/tháng.

Theo chị Thanh Nga, môi giới chung cư cho biết: “Thị trường cho thuê vẫn khá ảm đạm. Khách cũng lai rai chứ không tăng đột biến. Thị trường sắp tới có thể sẽ tăng nhưng chưa thể tăng ngay được. Mặc dù nối lại đường bay nhưng quan trọng là lượng khách sắp tới như thế nào. Khách thuê hiện tại là khách địa phương, khách trong nước, còn khách nước ngoài rất hiếm”.

Theo chị Nga, trong đợt dịch vừa qua, nhiều căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố giảm giá mạnh từ 12-14 triệu đồng xuống khoảng 5-6 triệu đồng nên có nhiều vợ chồng trẻ, sinh viên mới ra trường tìm thuê.

Những căn chung cư ở trung tâm thành phố có giá thuê thấp, chỉ khoảng 6-7 triệu đồng/tháng thì gần như đã kín. Còn nhiều dự án, dù giảm giá mạnh song vẫn từ 9-13 triệu đồng/căn sẽ khó có khách thuê hơn. Ngoài ra một số chung cư đang vướng pháp lý, việc cho thuê cũng gặp khó khăn hơn.

Kỳ vọng khi mở cửa du lịch, giá bán chung cư sẽ nhích lên nhưng chị Thu Hà (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) cho biết, căn hộ 3 phòng ngủ, hơn 100m2 của chị nếu bán sẽ lỗ 400 triệu đồng thời điểm này.

“Tôi rao bán căn hộ nửa năm nay vẫn chưa bán được vì họ trả giá thấp quá. Năm 2019 tôi mua 2,7 tỷ đồng nhưng nay chỉ 2,3 tỷ. Giờ bán lỗ quá thấy tiếc nên chúng tôi vẫn đang ở đây, chờ xem thời gian nữa xem sao”, chị Hà nói.

Cũng rao bán căn hộ chung cư ở quận Thanh Khê để xuống nhà mặt đất ở, chị Thanh Mai cho biết, chị mua căn hộ thời điểm thị trường bất động sản ở Đà Nẵng tăng trưởng nóng. Với căn hộ hơn 90m2, nếu đầu tư cho thuê, mỗi tháng được từ 12-14 triệu đồng. Nhưng hiện nay giá cho thuê chỉ bằng một nửa.

“Nghe thị trường du lịch có dấu hiệu hồi phục, tôi cũng nghe ngóng từ môi giới nhưng giá vẫn như cũ, chưa có gì khả quan”, chị Mai cho hay.

Diệu Thuỳ

Tin Cùng Chuyên Mục

Nhà đầu tư cắt lỗ nhà phố thương mại, 'trú ẩn' vào phân khúc bất động sản khác

icon 0

Nhiều căn shophouse tại TP. Đà Nẵng từ khi mua tới nay vẫn “cửa đóng then cài”, khó có khách thuê. Hiện chủ sở hữu chấp nhận bán lỗ để chuyển tiền sang đất nền vì cho rằng, phân khúc này vẫn an toàn hơn.

Cấm gom đất rồi phân lô, tách thửa cắt sốt tức thời nhưng lãnh đạo hội BĐS nói đây mới là cách triệt để chống mua găm giữ đẩy giá

icon 0

Tạm dừng phân lô, tách thửa tạm có tác dụng, nhưng lâu dài cần xử lý mạnh bằng các sắc thuế để kìm hãm triệt để; phải đánh thuế thật nặng việc mua đất chỉ găm giữ để đó, bán chỉ thấy lỗ thì người ta sẽ dừng lại

Người đầu tư sợ mua nhà đất lúc này ‘bắt trúng đỉnh’, bao giờ mới thoát được hàng?

icon 0

Định dùng số tiền nhàn rỗi gần 3 tỷ đồng để đầu tư bất động sản thay vì gửi tiết kiệm ở ngân hàng, nhà đầu tư trẻ tuổi băn khoăn khi giá bất động sản tăng liên tục thì có nên ‘xuống tiền’ đầu tư thời điểm này?

Thành phố trong Thủ đô: Địa phương chưa tỏ, “cò” đất đã tường

icon 0

Trong khi kỳ vọng mô hình “thành phố trong thành phố” sẽ tạo động lực dẫn dắt tăng trưởng trong tương lai cho Thủ đô Hà Nội còn nằm trên ý tưởng, thì trên thực tế, giá đất đã “chạy” trước từ lâu.

Phân lô bán nền: “Tại ải - tại ai”?

icon 0

Căn bệnh “không quản được thì cấm” đã trầm kha đến mức cần phải nhanh chóng trị tận gốc, nếu không muốn nó tiếp tục cản trở, thậm chí kéo lùi sự phát triển.

Chuyên gia chỉ rõ lý do dù ‘sốt đất’, giá tăng cao nhưng nhà đầu tư vẫn chọn ‘đổ’ tiền vào đất bất cứ lúc nào

icon 0

Nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản là kênh trú ẩn, kênh đầu tư duy trì được giá trị đồng tiền. Khu vực nào xuất hiện thông tin quy hoạch, hạ tầng, nhà đầu tư lại đổ xô vào khiến giá đất tăng, có nơi bị “đẩy” lên cao...

Thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng 'lãi trên giấy'

icon 0

Vài tháng qua, nhiều nhà đầu tư chia sẻ, thị trường BĐS một số nơi đã xuất hiện tình trạng 'lãi trên giấy', tức giá chào bán tăng cao nhưng lại...

Mặt bằng trong ngõ giá thuê 100 triệu đồng/tháng, khách nghe xong bỏ chạy

icon 0

Những cơn sốt giá liên tục trên thị trường bất động sản không chỉ khiến việc tiếp cận nhà ở khó khăn hơn mà còn đẩy chi phí mặt bằng lên cao hơn, gây khó khăn cho sản xuất kinh doanh.

Nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền để mua bất động sản: 30%, 50%... hay dựa vào khả năng trả nợ?

icon 0

Theo một số chuyên gia, không có bất kỳ một công thức chung nào về tỷ lệ vay ngân hàng mua BĐS. Điều quan trọng nhất, đó là người mua cần đánh giá dựa trên khả năng trả nợ của bản thân và thu nhập ổn định của họ.

Đánh thuế cao chặn được 'lướt sóng', đầu cơ nhưng giá bất động sản vẫn khó giảm, vì sao?

icon 0

Theo chuyên gia, nếu đánh thuế cao sẽ không còn hiện tượng lướt sóng, đầu cơ đất; việc gạt bỏ những người đầu cơ đất sẽ càng tốt cho thị trường bất động sản... nhưng lại khó làm giá bất động sản giảm. Vì sao vậy?

XEM THÊM BÀI VIẾT