Công ty Thế Sơn chậm thanh toán gần 125 tỷ đồng gốc trái phiếu

Công ty Thế Sơn chậm thanh toán gần 125 tỷ đồng gốc trái phiếu

CTCP Đầu tư Xây dựng Thế Sơn (Công ty Thế Sơn) công bố thông tin bất thường về chậm thanh toán gốc lãi trái phiếu lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ( HNX ).

Theo công bố của Công ty, ngày 19/02/2023 là thời hạn để Công ty thanh toán số tiền của lô trái phiếu mã TSCCH2123001 với số tiền gốc là 250 tỷ đồng và tiền lãi là hơn 7 tỷ đồng. Tuy nhiên do chưa thu xếp đủ nguồn vốn, nên đến ngày công bố thông tin (11/04), Công ty chỉ mới thanh toán được phần lãi và 125.52 tỷ đồng tiền gốc. Theo đó, số tiền gốc trái phiếu Công ty chậm thanh toán đối với trái chủ là 124.48 tỷ đồng.

Được biết lô trái phiếu TSCCH2123001 của Công ty Thế Sơn phát hành ngày 19/08/2021, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào 19/02/2023. Trái phiếu phát hành riêng lẻ có mệnh giá 100,000 đồng/tp, khối lượng 250 ngàn tp, tổng giá trị huy động theo mệnh giá là 250 tỷ đồng. Lãi suất là 11.5%/năm với kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần.

Mục đích phát hành trái phiếu là để Công ty Thế Sơn huy động vốn thực hiện thi công dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 4 khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tại tỉnh Bình Định và dự án lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi tại tỉnh Bình Thuận.

Trái phiếu có tài sản bảo đảm là giá trị của 215 quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại khu số 2 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội trên (được thẩm định bởi CTCP Thẩm định – Giám định Cửu Long).

Kết quả phát hành cho thấy nhà có 37 đầu tư cá nhân trong nước đã mua toàn bộ 250 tỷ đồng trái phiếu. Trái phiếu được CTCP Chứng khoán Nhất Việt làm đơn vị tư vấn, đại lý phát hành và đăng ký, lưu ký.

Công ty Thế Sơn được thành lập vào tháng 01/2008, vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Trong đó các cổ đông sáng lập nắm sở hữu gồm CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phú Hà (đại diện sở hữu là ông Nguyễn Phú Vĩnh) sở hữu 0.4%, ông Nguyễn Văn Linh 1.8%, ông Nguyễn Phú Vĩnh 3.6%, ông Nguyễn Thế Giáng (giữ chức Tổng Giám đốc) 29.16%. Tháng 04/0217, Công ty nâng vốn điều lệ đăng ký lên 300 tỷ đồng.

Dự án phân khu số 4 khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Bất động sản NTR , diện tích 34.16 ha, tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng. Còn dự án lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi (tên thương mại Queen Pearl Marina Complex) do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư, diện tích gần 16.2 ha. Tháng 10/2016, dự án được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Phối cảnh Queen Pearl Marina Complex

Được biết, vào ngày 29/03/2023, Công ty Thế Sơn đăng ký giao dịch bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, HOSE : TPB ) Chi nhánh TPHCM với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hợp đồng, quyền khai thác, quản lý, quyền thụ hưởng bảo hiểm, quyền được bồi thường thiệt hại từ trong và ngoài hợp đồng hoặc quyền tài sản khác trị giá được bằng tiền (trừ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) phát sinh từ hợp đồng mua bán biệt thự du lịch giữa CTCP Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước với Công ty Thế Sơn. Trong đó, đối tượng của Hợp đồng mua bán là biệt thự BT1 .1B thuộc dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ven diển Non Nước (tên thương mại Aria Danang Hotel & Resort_Vogue Villa), biệt thự có diện tích đất 303 m2.

Thu Minh