Chưa được giao đất, dự án xây loạt nhà rồi “trùm mền”

Dự án Vinconstec - Huế triển khai loạt công trình rồi để hoang khi chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

Bất động 10 năm

Tại vùng ven biển xã Phú Thuận (huyện Phú Vang, tỉnh TT-Huế), dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Vinconstec-Huế bị bỏ hoang phế từ nhiều năm nay. Vinconstec - Huế đang là một trong những dự án đứng “đầu sổ” tại TT-Huế về chậm tiến độ thực hiện. Thông tin từ Sở KH&ĐT tỉnh TT-Huế cho biết, dự án Vinconstec - Huế đến nay vẫn chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Sở đã tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh đưa dự án vào diện cần giám sát đặc biệt ban hành theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND kể từ tháng 7/2017.

Theo tìm hiểu, dự án Vinconstec - Huế được UBND tỉnh TT-Huế cấp phép năm 2008, với phạm vi nghiên cứu trên tổng diện tích hơn 70ha, giá trị đầu tư trên 600 tỷ đồng. Dự án nghỉ dưỡng kết hợp với khu đô thị cao cấp Cồn Sơn ở xã Phú Thuận mặc dù chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhưng đã tổ chức thi công 10 khung nhà mẫu cao tầng tại khu vực cạnh đầm phá thuộc xã Phú Thuận, gần Quốc lộ 49B. Công trình làm “lấy lệ”, chưa xong phần tô trát (trong tổng số 54 khung nhà) đã dừng thi công vô thời hạn kể từ năm 2012.

Từ đó đến nay, công trình dự án rơi vào tình trạng bất động. Người của chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng và Phát triển Công nghệ Việt Nam cũng vắng bóng tại công trình. Ông Trần Trung (người dân trú thôn Hòa Duân, Phú Thuận) băn khoăn: “Công trình đã ngưng xây dựng và rơi vào tình trạng dang dở cả chục năm nay, để lại những ngôi nhà rêu mốc đen sì, phản cảm và hoang tàn”. Chủ tịch UBND xã Phú Thuận Đặng Tiến Tùy cũng ngán ngẩm: “Công trình thuộc dự án Vinconstec - Huế thi công dang dở, bỏ hoang nhiều năm ngay cạnh không gian chỉnh trang, phát triển du lịch, dịch vụ bãi tắm Phú Thuận đã phần nào ảnh hưởng đến hình ảnh của địa phương”. Ông Tùy cho biết thêm, nơi đây trở thành “điểm nóng” về ô nhiễm môi trường.

Ðề cập về dự án chậm tiến độ kéo dài, ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND tỉnh TT-Huế, đánh giá, nhà đầu tư chưa tập trung nguồn lực, thiếu đầu tư nghiên cứu sâu trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chất lượng chưa đảm bảo yêu cầu. Bên cạnh đó, các sở ngành, địa phương chưa quyết liệt trong việc kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động đầu tư xây dựng của chủ đầu tư.

Thiếu tập trung nguồn lực đầu tư

Theo Sở KH&ĐT TT-Huế, do vướng mắc về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, quy hoạch điều chỉnh Quốc lộ 49B, nhà đầu tư chưa quyết liệt trong việc thực hiện các thủ tục đất đai, quy hoạch… nên doanh nghiệp đã kiến nghị tỉnh TT-Huế điều chỉnh giảm quy mô dự án từ hơn 70ha xuống còn 30ha. Thông tin từ UBND huyện Phú Vang, chủ đầu tư do thiếu năng lực tài chính khi triển khai dự án chỉ đền bù tiền một phần nhỏ đối với các kiến trúc, lăng mộ và hồ nuôi trồng thủy sản bị ảnh hưởng. Dự án giậm chân tại chỗ qua nhiều năm. Diện tích giải phóng mặt bằng chỉ đạt khoảng 1,83ha, giá trị đền bù mới hơn 3,7 tỷ đồng.

Sở KH&ĐT tỉnh TT-Huế thông tin, dự án Vinconstec - Huế không thuộc một trong các trường hợp chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động quy định tại khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư. UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát các quy định, trình tự thực hiện đối với dự án “treo” kéo dài này.