Chủ đầu tư Iris Residence báo lãi tăng bằng lần hậu bê bối dự án "ma"

Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc vừa có công văn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính doanh nghiệp.

Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Long Thượng Lộc ghi nhận đạt 305 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ghi nhận đạt 3,15, tương đương doanh nghiệp đang có nợ phải trả lên đến 960 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái chiếu chiếm 173,85 tỷ đồng trên tổng nợ doanh nghiệp.

So về kết quả kinh doanh, nửa đầu năm 2022 công ty bất động sản này đang báo lãi tăng trưởng gấp gần 6 lần so với đầu năm, đạt 767,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Trên thị trường, Long Thượng Lộc chỉ lưu hành duy nhất một lô trái phiếu mã LTCH2123001 với tổng giá trị phát hành đạt 220 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 31/12/2021 với kỳ hạn 2 năm, dự kiến sẽ đáo hạn vào cuối năm nay (31/12/2023).

Tuy nhiên vào ngày 26/2/2023 vừa qua, công ty này đã chi ra 45,5 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu trên, hiện chỉ còn lưu hành trên thị trường khoảng 174,5 tỷ đồng trái phiếu thuộc lô này.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin , Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh BĐS Long Thượng Lộc được thành lập ngày 27/4/2018, địa chỉ tại L10-06, Lầu 10 Tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, Tp. HCM và người đại diện pháp luật là ông Trần Ngọc Thoại (sinh năm 1978).

Cuối năm 2021, Long Thượng Lộc từng vướng phải bê bối liên quan đến việc thực hiện chào bán dự án Khu dân cư xã Trường Bình (tên thương mại là Khu dân cư Iris Residence) dù chưa được Sở Xây dựng địa phương chấp thuận đủ điều kiện mở bán.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Iris Residence.

Cụ thể, dự án Iris Residence Cần Giuộc có tổng diện tích 3.806 ha với mật độ xây dựng 60%, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 378 tỷ đồng. Tuy nhiên dù chưa hoàn thành việc thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng chủ đầu tư đã tiến hành kinh doanh bất động sản, nhận tiền giữ chỗ, tiền đặt cọc của khách hàng sau đó bị đấu tố kinh doanh dự án "ma".

Do đó, Sở Xây dựng Long An đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án bất động sản vi phạm xây dựng và không có giấy phép xây dựng đối với Long Thượng Lộc vào đầu tháng 3/2022 .