Canada: Lệnh cấm người nước ngoài mua nhà đã có hiệu lực

AFP đưa tin, từ ngày 1/1, Canada bắt đầu cấm người nước ngoài mua nhà. Đạo luật này được đưa ra nhằm cung cấp nhiều nhà hơn cho người dân địa phương đang đối mặt với tình trạng khó khăn về nhà ở.

Tuy nhiên, một số trường hợp ngoại lệ trong luật cho phép các cá nhân như người tị nạn và người thường trú không phải là công dân vẫn được mua nhà. Ngoài ra, vào cuối tháng 12/2022, Canada đã làm rõ rằng lệnh cấm sẽ chỉ áp dụng cho nhà ở thành phố.

Biện pháp tạm thời kéo dài 2 năm này được Thủ tướng Canada Justin Trudeau đề xuất trong chiến dịch bầu cử năm 2021 khi giá nhà tăng cao khiến nhiều người dân Canada không thể sở hữu nhà.

“Mong muốn có nhà của nhiều người ở Canada đang thu hút những kẻ trục lợi, các tập đoàn giàu có và nhà đầu tư nước ngoài”, Đảng Tự do của ông Trudeau cho biết trong kế hoạch bầu cử vào thời điểm đó.

"Điều này đang dẫn đến một vấn đề là nhà bỏ trống và không được sử dụng đúng mức, đầu cơ tràn lan và giá cả tăng chóng mặt. Nhà là của người dân chứ không phải của nhà đầu tư", Đảng Tự do tuyên bố.

Các thị trường lớn như Vancouver và Toronto cũng đã áp dụng thuế đối với người không cư trú và nhà bỏ trống.

Bất chấp thời kỳ hoàng kim gần đây, thị trường bất động sản của nước này đã hạ nhiệt khi lãi suất thế chấp được điều chỉnh theo chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Ngân hàng trung ương Canada nhằm kiềm chế lạm phát.

Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà trung bình đã giảm từ mức cao nhất hơn 800.000 đôla Canada (590.000 USD)/căn vào đầu năm 2022 xuống hơn 630.000 đôla Canada (465.000 USD)/căn vào tháng trước.

Nhiều chuyên gia nhận định, lệnh cấm đối với người mua nước ngoài - những người chiếm chưa đến 5% quyền sở hữu nhà ở Canada, theo cơ quan thống kê quốc gia - sẽ không có hiệu quả như mong muốn trong việc làm cho nhà ở có giá phải chăng hơn. Thay vào đó, họ cho rằng phải xây dựng nhiều nhà ở hơn để đáp ứng nhu cầu.

Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada - cơ quan nhà ở quốc gia - cho biết trong một báo cáo hồi tháng 6/2022 rằng nước này sẽ cần gần 19 triệu đơn vị nhà ở vào năm 2030. Điều đó có nghĩa là 5,8 triệu ngôi nhà mới phải được xây dựng để đáp ứng nhu cầu đó.

M.H (t/h theo Vietnam+, báo Thanh Niên)