DCT Partners Việt Nam giảm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 2 ngàn tỷ đồng

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam có văn bản gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc hoàn tất thủ tục thay thế tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu phát hành năm 2021, với tổng giá trị huy động là 2 ngàn tỷ đồng.

Theo văn bản, DCT Partners Việt Nam tiến hành thay thế tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu, từ “Quyền sở hữu và quyền phát sinh từ các căn hộ chưa bán hoặc từ hợp đồng mua bán của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1 của Khối chung cư A1 và A2” trở thành “Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản tại đất số BX 920644 thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc” thuộc sở hữu của CTCP Việt Hải.

Sau khi tiến hành thay thế, giá trị tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu của DCT Partners Việt Nam giảm xuống từ 2.84 ngàn tỷ còn 2.57 ngàn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tổng mệnh giá trái phiếu trên tài sản đảm bảo 77.7%. Dù vậy, tỷ lệ này vẫn đáp ứng quy định (tỷ lệ tối đa là 85% trong suốt thời hạn trái phiếu).

DCT Partners thay thế tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu trị giá 2 ngàn tỷ đồng

Nguồn: DCT Partners Việt Nam

Lô trái phiếu của DCT Partners Việt Nam có kỳ hạn 3 năm được phát hành vào ngày 28/06/2021, hoàn tất phát hành vào ngày 22/09/2021, đáo hạn vào 28/06/2024. Khối lượng gồm 20 ngàn trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Đơn vị tư vấn là CTCP Chứng khoán Bảo Minh (UPCoM: BMS).

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, được phát hành theo hình thức bút toán ghi sổ. Lãi suất áp dụng là lãi cố định 10%/năm, kỳ hạn trả lãi 12 tháng/lần. Ngoài sử dụng và sở hữu khu đất số BX 920644 mới được thay đổi, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu còn là quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lại tại dụ án Khu du lịch Thiên Bình Minh – Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thuộc sở hữu của CTCP Thiên Bình Minh.

Tổng số vốn huy động 2,000 tỷ đồng được sử dụng cho mục đích đầu tư xây dựng, phát triển các dự án khối chung cư B4 (là tên thương mại của Tòa tháp Charm Diamond), nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 ở Dĩ An, Bình Dương. Dụ án quy mô 5 ha do DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.

Phối cảnh Charm Diamond (toà cao nhất) là dự án cuối cùng trong Charm City.

Bên cạnh đó, số vốn trên còn được sử dụng để đầu tư phát triển dự án Khu du lịch Bình Minh – Hồ Tràm do Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam được thành lập vào tháng 06/2008, có trụ sở tại Dĩ An, Bình Dương; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án Charm City Dĩ An tại Bình Dương.

Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hữu Nghĩa. Ông Nghĩa cũng là đại diện cho một số pháp nhân khác, như CTCP Container Saigon, Công ty TNHH Thanh Đa, Công ty TNHH Charm Lake View, CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp Charm…

Trong các thông tin công bố dự án Charm Diamond, DCT Partners Việt Nam được giới thiệu là thành viên của CTCP Charm Group, một công ty đa ngành mới được thành lập vào năm 2020, do bà Liêu Thị Phượng làm đại diện pháp luật. Công ty có trụ sở đăng ký kinh doanh tại số 79 đường số 37, khu dân cư Bình Phú, phường 10, quận 6, TP HCM.

Mặc dù ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, trên website của doanh nghiệp này giới thiệu là tập đoàn đa lĩnh vực gồm 5 mảng bất động sản, vàng và trang sức đá quý, công nghiệp, thương mại dịch vụ, nông sản thực phẩm. Trong mảng bất động sản, Công ty có 2 dòng thương hiệu là Charm City (dòng căn hộ) và Charm Resort (du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng). Mảng nông sản thực phẩm thông qua thương hiệu Tuần Châu của Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tuần Châu xuất khẩu gạo, khoai mì tươi, hạt điều… với doanh thu 3,000 tỷ đồng/năm. Mảng công nghiệp có 2 thương hiệu là Khai thác Khoáng sản Minh Phong (doanh thu 450 tỷ đồng/năm) và Đầu tư Phát triển Công nghiệp Charm (đầu tư cụm công nghiệp tại Bình Dương quy mô 1 ngàn tỷ đồng, 100 ha). Mảng vàng và trang sức có thương hiệu IJC – CTCP Trang sức Đá quý Infinity. Thương mại dịch vụ có Charm club, Charm ID.

Còn về CTCP Thiên Bình Minh, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 04/2001, trụ sở tại ấp Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực Dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Người đại diện là ông Võ Tấn Khương.

Châu An